楼市限外令下买地企业纷纷外转内_楼市,企业

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浙江绿城拿下上海新江湾城出让的第三幅住宅用地D1地块后，却因“限外”政策影响，无法让土地出让金到位，也无法完成项目公司山西癫痫病医院哪家最好注册。浙江绿城遇到的这一尴尬情形并非个案。早报记者昨日获悉，在近期上海九号公告土地出让过程中，由于“外资”受到严格限制，大量公司放弃了外资身份，转而以{TodayHot}内资身份报名。

纷纷避开外资身份

多家地产开发企业人士告诉记者，基于境外资金进入内地的审批过程变得异常困难，在规定时间内顺利完成土地宁夏治疗癫痫多少钱金交付的可能性几乎等于零。为了避免大幅度拖慢拿地进程，在此次上癫痫病需要做哪些检查海九号公告土地出让过程中，大部分地产等境外公司，则采用中外合资公司的身份参与竞买，这样，土地出让金部分就可以由境内资金支付，绕开结汇的困难过程。此前，为了尽量能使用境外资金，这些公司都是以“纯外资”的名义出现在{HotT癫痫病医院ag}土地竞买过程中。

内地资质有优势

另一方面，地方房地局也更加重视这一问题。据悉，在此次土地出让过程中，一些公司在报名资质接受审查时遇到麻烦，其中一部分原因就在于其外资身份。据悉，在上癫痫医院哪家最权威海以外的地区，对以境外名义拿地的企业，有的已经开始要求签订保证书，以避免无法按时支付土地出让金的情况。从目前的情况看，境内大型地产商显然占据更有利的位置。外资开发企济南癫痫病治疗哪里好业虽然资金实力不俗，但在内地多以项目公司名义出现，资质普遍不高，顺利通过资质审查比较困难，它们往往只能通过合资形式出现。

境外融资钱难花

从土地出让金的案例中可以发现，限制外资的范围正逐渐扩大，针对的不仅仅是传统意义上的外资公司，甚至还包括在香，密度创下纪录。内地地产企业在香港上市后，下一步骤无一例外都是将所融得的资金变成土地储备资源。这种情形显然与内地调控房地产市场的初衷不一致。在内地房地产资金收紧的同时，境外资本却大规模地以外江西癫痫病医院汇的名义涌入，获取

人民币升值所带来的收益，这使得房地产行业的外资限制越来越尴尬。目前济南治疗癫痫病专科医院，这种情况正在逐步改变，对于在境外上市地产开发企业来说，融资之后，开始面临一个如何花钱的新问题。