新一轮农村土地改革在浙江省德清县迈出第一步。

9月8日，该县举行农村集体经营性建设用地使用权拍卖会，经过多轮竞拍，该县洛舍镇砂村村一宗面积6邢台市权威羊癫疯的医院有哪些0亩的土地使用权，以楼面价每平方米865元、总价1150万元为砂村村民林国祥竞得。

这是浙江首宗拍卖出让的农村集体经营性建设用地，地块用途为商业，产权40年。林国祥说，拍下地后，他打算开设餐饮、宾馆、便利店等。

德清是全国33个农村土地制度改革试点县（市、区）之一，承担农村集体经营性建设用地入市改革任务。据悉，为确保改革试点稳妥有序，积累入市操作经验，该县已于8月19日以协议出让方式成功入市了首宗农村集体经营性建设用地，该地块位于莫干山镇仙潭村，面积4040.9平方米，依托当地发展风风火火的“洋家乐癫痫发作后怎么办”，进行商业旅游开发。

据介绍，依照试点实施方案，缴纳土地增值收益调节金后，砂村村集体可获得拍卖总价的68%。砂村村党总支书记介绍说，按规定，该笔资金作为集体资产，将列入集体公积公益金专户管理，由村监委监督，可对外投资、股份合作、购买政府性债券等，用于发展壮大集体经济。

据了解，之后德清还将分期分批推湖北癫痫病医院出农村集体经营性建设用地可入市地块。而据该县相关部门排摸调查，德清农村集体经营性存量建设用地1881宗10691亩，其中41%的地块条件成熟，可直接就地入市。

按照德清的改革方案，农村集体经营性建设用地的使用权除了可以转让外，还可以租赁、作价出资（入股），探索健全“同权同价、流转顺畅、收益共享”的农村集体经营性建设用地入市制度，如最高适用年限与国有建设用地使用权等同；在使用期限内，享有与国有建设用地使用权同等的转让、出租、抵押权能等。

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