北京10月8日电（徐朋）由于“京八条”新政组合拳的“突然袭击”，北京楼市国庆长假期间遭遇重挫。受新政影响，北京楼市四季度成交量或持续走低，此轮房价过快上涨趋势可能被终结，预计2016年四季度北京纯商品住宅价格走势将趋于稳定。

据亚豪君岳会统计数据显示，长假期间（10月1日-10月7日），北京商品住宅（不含保障房与自住房）共实现成交1154套，成交面积8.76万平方米，日均成交量仅165套，相比中秋小长假的日均成交套数减少了161套，而相比9月的日均成交量更是减少了320套。而在这1154套成交当中，商住产品所占比重高达88%，纯商品住宅7天仅签约143套。

另据伟业我爱我家市场研究院统计，10月1日-7日，北京新建商品住宅网签量仅为216套，与9月同期相比大跌77%，同比去年同期下跌51.1%。10月1-7日，二手住宅网签量仅为209套，与9月同期相比大跌96.2%。

数据显示，国庆期间新增交易合同签订量、新增客源量、新增房源量、新增带看量等数据全线回落，市场明显降温，与之前的恐慌气氛相比，市场逐步回归理性。

亚豪机构市场总监郭毅分析认为，北京节前出台的930新政，因未涉及商办市场，因此未对商办产品的成交产生直接影响，但是对于纯商品住宅成交量的影响可谓“立竿见影”。

据我爱我家分析，与降温的楼市相比，客户对新政，尤其是信贷方面的政策调整关注度很高，客户咨询量明显增多，尤其是已经看好房屋、但尚小孩抽搐不吐白沫会是癫痫吗未网签的换房客户对政策的关注度更高。受信贷收紧影响，预计将有2-3成的客户或将取消或延缓换房计划。

从供应情况来看，2016年“十一”长假7天（10月1日-10月7日）北京住宅市场仅有4个项目入市，其中仅亿城燕西华府一个普宅项目，以及中昂时代广场、西长安壹黑龙江主治猪婆疯医院号等3个商办项目。4个项目新增1012套，预售许可面积5.5万平方米，与节前一周14盘入市的盛况已不可同日而语。

郭毅认为，节前“京八条”新政的突然袭击，使得大量项目的入市节奏被打乱。由于首套和二套房首付比例的同时提高，开发商需要对于客户购买能力进行重新甄选，因此纷纷延后开盘。而基于新政之后的市场观望情绪，十一期间开盘的项目销量也并不乐观，此前北京房地产市场中存在的“日光盘”现象短期内将不复存在，纯商品住宅市场的销售速度将放缓。而商办产品此次并未纳入到收紧调控的范围之内，该类产品入市积极性仍将保持高涨。

临近年底，银行收缩信贷的窗口期即将到来，首付提高、信贷收紧，将使得部分客群的购房计划被迫延期。另外，由于未来自住房供应还将加大，加之调控重拳之下市场预期的走低，也使得部分客群的购房计划宁夏母猪疯哪里治最好主动延后。在郭毅看来台江县哪家医院检查癫痫好，观望情绪之下，购房需求的萎缩将使得四季度成交量持续走低。而需求的减少也将使得此轮房价过快上涨趋势被终结，预计2016年四季度北京纯商品住宅价格走势将趋于稳定。