近几个月来，乐山时代青江1期的很多业主发现，小区里的部分公共绿地被底楼业主破坏并侵占。然而，底楼业主却称，不存在“侵占”一说，这是买房时承诺的“私家花园”，每户都多花了4至6万元，且交房时花园即已用绿植圈好。

　　经乐山市住房保障和房地产管理局（以下简称住保局）调查确认，开发公司将业主共有的部分公共绿地擅自交由底楼业主使用属实，已责令限期整改。至于开发公司在销售时是否存在违规行为，还需进一步调查。

　　楼上业主：

　　底楼公共绿地被“侵占”

　　今年4月，位于乐山城西青江片区的时代青江1期项目开始交房。之后，让业主王先生感到心塞的是，站在自家阳台朝楼下看去，部分底楼业主却开始破坏绿化，打造私家花园。“一些底楼业主将原有的绿化破坏后，硬化了地面，并在四周砌起隔断围墙。”还有底楼业主擅自改动外立面，将墙体改成大门。更严重的是，底楼出现了住改商的苗头，其中一户底楼业主经营墙纸等装饰材料，还有的准备开茶楼。

　　7月25日，成都商报记者在时代青江1期小区里看到，约有一半以上底楼业主开始装修，原有的绿化草坪被铲除后进行了硬化，有的在冬天儿童癫痫病要怎样治疗呢在四周砌了砖墙，有的是直接用绿色植物圈起，在花园里架起了遮阳伞。

　　底楼业主：

　　买房时承诺有“私家花园”

　　不过，多位底楼业主却表示，这是买房时置业顾问承诺由他们使用的“私家花园”，并且购房价格还贵4万至6万元。该小区7幢底楼业主姜女士说，花园装修改造后，她购买了上万元的植物进行栽种，“我们没有破坏绿化啊，相反把绿化变得更好”。交房时，开发商在每户底楼外已经用约1米高的绿化圈出了绿化隔离带，称隔离带里面可以使用，办理装修手续时，物管对底楼花园的装修改造还提出了统一的要求：底部红砖高30厘米，铁栏杆高60厘米最好抗癫痫药物，铁栏杆为咖啡色……

　　对于“私家花园”，在姜女士等人的购房合同中并未体现。6幢底楼业主喻女士向记者提供了一张户型效果图，上面用黑色笔在阳台外画了一个弧形，写着“花园35~40平方米”。喻女士称，这是当初她的置业顾问在销售时所画。

　　开发商：

　　购房不含花园

　　底楼业主改造花园是惯例

　　对此，该小区开发商——乐山恒邦置业发展有限公司（下称“恒邦置业”）营销部负责人谢先生表示，业主购房时肯定是不包括花园的，在购房合同及补充协议里也都没有提到花园，花园是不可能卖的。

　　谢先生认为，销售人员应该没有承诺可以使用花园。但是以前在乐山都有一个惯例，不少小区也都是这样的，底楼业主对于挨着自家门口的花园，有个小范围的改造。作为底楼业主，你去花园里走两步、转一圈是没问题的，但是肯定不能去硬化，也不能违法搭建构筑物。而物管是否对花园改造提出装修标准，其称还需要进一步核实。

　　相关部门：

　　开发商擅自将公共绿地交底楼业主使用

　　7月20日，乐山市城管局、乐山市住房和癫痫病哪里治疗效果好城乡规划建设局向该小区全体业主发军海脑病医院在哪里出了一份《告知书》，要求在7日内自行整改，恢复原状。7月21日，乐山市住保局也向恒邦置业发出了限期整改通知，要求在7月24日前将整改情况和结果进行书面汇报。

　　据乐山市住保局市场科相关负责人介绍，群众举报恒邦置业公司将部分公共绿地擅自交由底楼业主使用，导致部分底楼业主违法搭建，侵占公共绿地，影响大部分业主生活，同时也存在极大的安全隐患。经查，举报情况属实。他们对恒邦置业提出了整改要求，将违法搭建的建筑物、构筑物拆除，恢复原貌，并对业主做好解释工作。成都商报记者 顾爱刚