房产投资回报率怎么算

房产投资回报率怎么算？房子究竟还值不值得作为投资品？它的回报率是否还理想？在投资理财的时代，很多人都会选择买房作为投资产品，那么，投资房产回报率怎么算？值不值得呢？

近日，记者咨询了多名房地产商的负责人和业内分析师，“虽然目前长春的房价增幅已经远低于过去间，而开盘后，售楼处的报价为4800元-5500元不等，只要购房者以比开盘价稍低的价格出手，就会获得中间的差价。

另外，即使一些优秀地段的房源价格相对高一些，丰富的配套和便捷的交通也会给房屋带来巨大的升值**。

某儿童癫痫怎么办房产集团总监表示，如果市民有一定的闲钱还是可以投资房产市场的，因为相比男性癫痫病于做生意，投资房产的风险性要相癫痫病能自愈吗对小很多，“做生意需要有一定的渠道和人脉，同时也十分费时费力，即使这样，原有的本金能否获取收益也很难预测。”

房产投资回报率

房产投资回报率算法

房产的投资回报率，是用来衡量一处房产是否值得治疗癫痫三甲医院投资的重要参考数据。一般而言，有三种计算形式：

1、收益模式计算公式：

投资回报率=(每月租金收益-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间 内的 按揭款)

说明：投资客的收益是这样实现的，通过贷款购买商业地产，而后出租以获取租金，然后以月租金偿还银行贷款的“月供”，超出偿还银行贷款月供还款额的部分，才是投资客的投资回报。

2.投资回报率分析计算公式：

投资回报率=(税后月租金-物业管理费)×12/购买房屋单价

说明：此方法考虑了租金与房价两者的相对关系，只要结果大于8%都是不错的投资。但它只是简单粗略的计算，没有考虑资金的时间价值，并且对按揭付款方式不能提供具体的投资分析。

3.投资回收时间分析计算公式湖南癫痫病医院排名：

投资回收年数=(首期房款+期房时间内的按揭款)/(税后月租金-按揭月供款)×12

说明：这种方法可简略估算资金回收期的长短，一般认为结果在12-15年之内都是合北京治癫痫最好的医院理的投资。该方法比租金回报法更深入一步，适用范围也更广，但有其片面性。

在业内，这种投资类型通常被划女性治疗癫痫病一般需要多少费用分为两种：一是即刻回报型，二是培养回报型。

以上就是房产投资回报率的计算南昌治疗癫痫病医院有哪些公式和计算方法，各位投资达人们可以多看看， 热衷于房产投资的人尤其要记着这些计算公式。